Acțiunea Civică pentru Constanța, prin vocea consilierului local independent Felicia Ovanesian, a depus la Tribunalul Constanța o cerere de anulare și suspendare a controversatului PUZ inițiat de Cambela Prod SRL. Miza este uriașă: un ansamblu de zgârie-nori ce urmează să fie ridicat într-o zonă care include inima verde și sportivă a orașului.

Ce presupune proiectul aprobat de Consiliul Local?

Documentația aprobată recent (HCLM 23/2026) dă undă verde unui ansamblu urban de proporții megalomanice pe o suprafață de aproape 9 hectare, situată între Bulevardul Mamaia, strada Soveja și strada Chiliei. Proiectul include:

  • Peste 15 clădiri cu regim de înălțime variind între P+4 și P+24 (aproximativ 100 de metri înălțime).
  • Peste 2.000 de apartamente, estimate să găzduiască circa 6.000 de noi locuitori.
  • Funcțiuni mixte: birouri, spații comerciale și turistice, drumuri interne și parcări.

Argumentele instanței: „Modificări substanțiale și nelegale”

Asociația reclamantă susține că hotărârea prin care s-a aprobat PUZ-ul este lovită de nelegalitate, invocând mai multe vicii grave de procedură și conținut:

Citește și
Rușii lipoveni: o istorie purtată pe umeri și cântată din suflet
Din Constanta
Rușii lipoveni: o istorie purtată pe umeri și cântată din suflet
Universitatea „Ovidius” din Constanța scoate la concurs 6 posturi de paznic. Vezi condițiile și calendarul recrutării
Din Constanta
Universitatea „Ovidius” din Constanța scoate la concurs 6 posturi de paznic. Vezi condițiile și calendarul recrutării
Război pe 14.000 mp în Faleză Nord: Primăria Constanța, la un pas să piardă definitiv terenul în fața Apelor Române
Din Constanta
Război pe 14.000 mp în Faleză Nord: Primăria Constanța, la un pas să piardă definitiv terenul în fața Apelor Române
  1. Depășirea limitelor legale: Se argumentează că un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) ar trebui doar să detalieze reglementările Planului Urbanistic General (PUG), nu să le modifice radical funcționalitatea și intensitatea, așa cum se întâmplă în acest caz.
  2. Extinderea misterioasă a suprafeței: O acuzație gravă vizează „umflarea” teritoriului reglementat. Deși terenul investitorului are aproximativ 8,5 hectare, PUZ-ul aprobat își extinde reglementările pe o suprafață de peste 10,6 hectare (o creștere de 20%), incluzând zone care nu aparțin inițiatorului.
  3. Impactul asupra zonelor publice: Documentația include în zona sa de influență vecinătăți critice, precum Complexul de Științe ale Naturii (Delfinariul), Parcul Copiilor și Complexul Sportiv Farul, fără o analiză reală a impactului pe care un „oraș de 6.000 de oameni” l-ar avea asupra acestor funcțiuni publice.

„Certificat de Urbanism pentru unii, PUZ pentru toți”

Acțiunea Civică arată că certificatele de urbanism au fost emise strict pentru terenurile firmei Cambela Prod, însă PUZ-ul final a ajuns să reglementeze un teritoriu mult mai vast, fără ca impactul urbanistic asupra întregii zone să fie evaluat corect.

„Hotărârea atacată instituie o structură urbanistică nouă, incompatibilă cu limitele legale ale unui PUZ”, subliniază reprezentanții Acțiunii Civice pentru Constanța.

Ce urmează pentru constănțeni?

Dacă instanța va decide suspendarea hotărârii, orice lucrare de construcție va fi blocată până la o sentință definitivă. În joc nu este doar un proiect imobiliar, ci însăși configurația uneia dintre cele mai tranzitate și emblematice zone ale Constanței.